刚刚，记者从河南省住建厅官8月21日，记者从河南省住房和城乡建设厅获悉，针对垄断房源，操纵房价、房租等房地产市场乱象，河南省启动了由住建、公安、税务、物价等9部门联合执法的专项整治行动，行动将持续到今年年底。

　　本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：

　　(一)投机炒房行为

　　1. 垄断房源，操纵房价、房租。

　　2. 捂盘惜售或者变相囤积房源。

　　3. 通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价。

　　4. 通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。

　　5. 通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

　　(二)房地产“黑中介”违法违规行为

　　1. 采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金。

　　2. 为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息

　　3. 为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。

　　4. 非法侵占或者挪用客户交易资金。

　　5. 强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费。

　　6. 与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。

　　(三)房地产开发企业违法违规行为

　　1. 在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

　　2. 未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相实行价外加价。

　　3. 一房多卖，损害购房人合法权益。

　　4. 利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。

　　5. 限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

　　6. 未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。

　　(四)虚假房地产广告

　　1. 通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期。

　　2. 发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人。

　　3. 发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。

　　4. 在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。

　　5. 在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。

　　此外，《行动方案》指出，针对各地存在的房地产市场乱象，通过组织开展宣传动员(8月)、企业自查自纠(9月)、集中检查阶段(10-11月)、督查整改和总结验收阶段(12月)等专项行动，有力打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益，推动河南省房地产市场平稳健康发展。