以前，商品房交付之前，开发商和物业公司就已经签订了“前期物业合同”，业主由于不能参与其中，对合同里的“霸王条款”，往往只能被动接受，容易引起纠纷。而由此导致的“物业公司随意涨价”“捆绑水电气暖费，多收手续费”“新物业进驻，老物业赖着不走”“保修期内开发商故意拖时间不修房屋”等不合理现象屡见不鲜。上述因“霸王条款”导致的不合理现象将在我省成为过去式。

　　省住建厅昨日正式发布《河南省前期物业合同(示范文本)》，业主的合法权益将得到更好保护，上述因“霸王条款”导致的不合理现象也将在我省成为过去式。其中，备受关注的几点事项如下：

　　物业公司不得以服务内容增加为由上涨物业费;物业公司不得捆绑收费，多收手续费;物业公司扩大收费范围、重复收费的，业主有权拒交;开发商故意拖时间不维修房屋须担责;被解聘的物业公司不能“赖着”不走;物业侵占共用部位牟利须赔偿损失;买房承诺低物业费后期却涨价，差额由开发商承担;业委会成立后，物业公司应及时提供办公用房。(据《大河报》)

　　网友声音

　　有人期待：河南人民期待已久，赶快实施

　　@补刀聪聪：这个好，我们这儿的物业就是不交费不给充水电费，希望能得到遏制。

　　@幽夜：河南人民期待已久，赶快实施吧。

　　@宋更武：尽快落实，让深受物业坑害的业主翻身做主人。

　　@帅：早该整整物业了，太乱，让业主窝心，掏钱给管家的，还受气!

　　@清芦草居：围绕房子捆绑消费的东西太多，早该严惩了。

　　有人观望：就怕理想很丰满，现实很骨感

　　@阿江：光有条例没有用，关键是得执行。

　　@刘晓飞：规矩定得挺好，关键啥时候落实，不落实永远都是一句空话。

　　@1396667656688：规定是规定，关键是看贯彻落实，否则规定也只是一纸空文。

　　@张继中：就怕理想很丰满，现实很骨感。

　　有人担心：希望相关部门进行监督

　　@王超：物业不执行的话，有举报和投诉电话吗?投诉了管用吗?希望相关部门进行监督。

　　@一生所爱：什么时候实施?怎么实施?谁来实施?

　　@给你一朵小发发：文件下发了，知道了，就不改，该谁管?

　　@盛：太好了，终于有管束物业公司的条文了，再有监督的就更好了，省得物业公司光敛钱不干活。

　　有人提问：还有不少物业难题如何解决

　　@尚贤三一居：物业和开发商阻挠业主委员会成立，该如何处理?

　　@蓝天一白云：地下停车位权属问题有没有官方的解释?是属于全体业主的共有车位，还是开发商的呢?只卖不租问题、权属不明问题等，希望能尽快监督解决。

　　@暖冬：期待出台地下车库管理办法，把车库的归属也分出来。

　　有人建议：物业公司应由业主自主选择

　　@笑海100722816：物业管理先改为物业服务。市场经济，谁也不能任性，企业不能，个人也不能。

　　@皮克：尽快让小区成立业委会，政府公共管理加小区业主自治，不再受物业的气。

　　@春天漫步者：制定条文应更多咨询业主委员会及业主的意见。业主与物业公司的合同属于商业服务合同，因此物业合同应该由业主主导制定，招投标选择聘用物业公司。

　　@点亮欢乐：物业公司应该像保洁公司一样，参与市场竞争，业主自主选择。这样才能优胜劣汰，提高物业服务质量。