这几年郑州叠墅创新层出不穷,为什么开发商热衷做这样的产品?

　　其实无外乎以下二点:

　　项目不好卖,搞点赠送显得量大不贵

　　项目卖得好,卖出溢价多赚点钱

　　毕竟,对于绝大多数人来说,居住本身就是一个不断向“多巴胺”妥协的故事。

　　但是如果每套房子都有一个指数,那么叠墅产品一定能站在金字塔顶端。因为相较服务于需求,他们更多的是服务于感官,就是那种细节处提高生活舒适度,在神经末端都能开花的房子。

　　因为居住的终极奥义,反而是追求那些免费的东西:好的空气,好的配套,好的环境。

　　农夫,山泉,有点田的生活至高追求,就是我们民族骨子里面对于有天有地有院落的最高向往。

　　

 

　　所以,有史以来的别墅产品,几乎就是郑州富裕中产阶层,终极置业的唯一选择。

　　但是,郑州的叠墅,面临的选择至少有两个:

　　一个是把“冷高端”走到底,能做单栋过亿的别墅

　　另一个,彻底下沉,高性价比的经济型别墅诞生

　　没有更多的选择,这个时候,兼顾区域发展潜力和性价比的产品才有更多话语权。

　　1First

　　但是,由于政策的限制,叠墅的赠送面积显然会大打折扣。

　　所以,未来郑州的院墅产品只会越来越难做,开发商在政策和高价地压力倍增:

　　无法高赠送面积

　　成本压力下品质下降

　　可以想象,晒太阳,喝茶,跟朋友草坪上席地而坐,感受大自然鸟语花香的味道……是非刚需空间和高逼格仪式感向往。

　　为什么近几年的开发商房产广告中,能秀院子的坚决不秀房子?

　　不是房子不好,是院子太过有吸引力。我们总看到XX院子之类的案名,却极少看到XX房子,认真想想是不是?

　　

 

　　比如港区在售的世航四合院,最后40套,可能是很多人最后的机会了。

　　更为难得的是,年度清盘钜惠疯狂来袭,40套叠加别墅,清盘一口价17800元/㎡,送15万元装修专款,免5年物业费,更有大港置业回购计划“满5年不满意原价回购”为您保驾护航,真正的置业无风险。

　　2Second

　　普通人投的是房子,有远见的人投的是机会。

　　世航·四合院,可以说是企业驻港区机构不二之选,商务精英的墅院级会客厅,紧邻航站楼主干道,地铁直达,让您的出行从此从容,让您与世界更近一步。

　　

 

　　2019年1月3日,郑州市交通委召开通气会,宣布从2019年1月6日零时起将京港澳高速、商登高速、郑尧高速8个收费站纳入郑州绕城高速、郑少高速免费通行体系。

　　这也意味着,郑州人期盼多年的市区到航空港区高速免费通行终于实现。而港区经过这几年的发展,已经充分向大家展示了自己的实力和潜力。

　　

 

　　它是我国首个国家级航空港经济综合试验区,规划面积415平方公里,是集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速公路于一体的综合枢纽,是以郑州新郑国际机场附近的新郑综合保税区为核心的航空经济体和航空都市区。

　　也是全国54个航空港中第一个上升到国家战略的试验区,它从一开始就被定位为:内陆地区对外开放的重要门户,中原经济核心增长极,国际性的航空大都市。

　　

 

　　港区拥有河南唯一的领事馆区,也是国家中心城市建设的引领区。

　　港区从一开始,其各个区域的功能划分就比较明确,主要围绕一核三区的功能划分,一核就是项目所在的机场核心区,主要是围绕机场T1、T2航站楼为主打造的临空临港经济区。

　　主要发展航空枢纽、保税物流、航空物流等产业;三区分别为:东部临港型商展交易区(这里将有两个标志性项目:港区新国际会展中心、郑州南站)、北港、南港,值得一提的是,其他三区都是围绕核心区来发展的。

　　

 

　　世航四合院项目紧邻航站楼主干道,从园区出来途径华夏大道迎宾大道,距离T2航站楼三千米左右,不用再为赶飞机而来回奔波。

　　地铁17号线直达,2分钟上地铁,3分钟上高速,5分钟到机场,15分钟达到高铁南站,35分钟左右到达郑州市区,五维立体交通,迅捷通达世界,区位优势得天独厚。

　　3Third

　　从大区域,到聚焦配套,打造院落投资的双核保险。

　　世航·四合院项目,从商业配套来说,有自己的世贸型院落写字楼、跨境主题商业街、星级酒店、后期售楼部所在的位置会是一个大型的商业广场,全面满足业主的日常生活所需。

　　

 

　　项目往南1公里就是港区地标——跨境商场免税店,里面汇集着各国的食品及服装。

　　再从金融配套来说,项目1平方公里范围内囊括16家银行,并且中国银行也将这里定义为结算网点,财政局也在本区域,所以核心区的又一定位就是:行政、金融中心。

　　

 

　　教育上,项目北1公里处有幼儿园、实验小学、东北5公里有英迪国际学校,满足小孩子不同年龄段的教育需求。

　　医疗方面来说,项目南边1.5公里有郑州第一人民医院港区医院,已经就诊。北边3公里有省儿童医院,省立医院,就医方便,值得一提的是,未来港区还会有美国栀子医院等外资医疗机构进驻,港区人民将会优先实现海外就医。

　　……

　　一个项目,钢铁水泥的价值是有限的,而且对于资源的占有,才是真正的价值所在。

　　4Fourth

　　打铁还需自身硬,有天有地有院落。

　　世航·四合院,三重院落,四合格局,五重立体景观,美国新赖特自然建筑风格,强烈“自然环境是建筑物最好的外立面”,强调建筑与自然环境的和谐统一。

　　

 

　　叠墅大师匠心精铸,以18项精工技法,168个魔鬼精细化品质细节,如“十九缝合一”、“一墅一档案”、“皮肤式防水技术”等工艺,树立中原名墅新标杆。

　　

 

　　建面约230㎡的世航·四合院叠墅,赠送约90㎡私家庭院,约102㎡采光地下室(5.1米挑高),约110㎡屋顶花园,更有地下车库直接入户,让您的接待更具私密性。

　　

 

　　你要愿意驻足停留看到的空间无不昭示项目内在气质的意境。

　　走在公共区域,无论前方,抬头或者地下,每一个视野角度,中式渗透到每一个角落里。

　　

 

　　短短的几百米步行道路,极度统一的对称性,让新中式的尊贵感得到彻底满足。

　　

 

　　院落空间成为家庭活动的重心,所有房间与公共空间都朝向私属院落布置,让院落的景观实现最大化效用,室内景观均好性提升。

　　5Fifth

　　空间延伸+院落极致化+浓郁中式氛围,对改善性客户,毫无疑问都有很强杀伤力。

　　高墙深院,毫无疑问成为了一种身份的象征,也是对于居住感的极大满足,与其说是售卖居住的栖身之所,不如说售卖的是大众骨血里面的理想——桃源避世,或者庙堂高远。

　　

 

　　闲步院子,观墙上花开花落,听蟋蟀与蝉鸣,闻泥土的芬芳,观星空的浩瀚。或者什么都不做,看亲人侍弄花草,看小狗撵着孩子跑。

　　一方露台,更可纳天地山水的曼妙幽静,可远观超市的梅香,近揽庭院的疏影,也可说是架空的小小私人花园,释放对自然的浪漫想象。

　　

 

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