平山县土岭寨旅游幵发有限公司在2 0 11年承包了平山县北冶土岭村山林面积约5 0 0 亩， 依托特色资源生态旅游更好的实现《开发规划》通过科学合埋的开发生态旅游丰富旅游内容建造成以休闲、温泉、游玩、养殖、采摘、养生为一体的度假庄S .

　　—、项目簡介坚持不破坏原生态结构，优化后态$统的琢则，“以绿为主， 以花添美，以景怡人，养生为主的指导思想”，开发建设梅花鹿养殖、温泉养生，开展农业观光采摘旅游休闲养生f温泉项目. 让游客体验民俗的同时能更好地放松身心，回归自然。

　　二、开发项目以休闲养生宾馆，别里，梅花鹿养殖为主，富裕部分果品及养殖产品，供应市场，进一步增加庄园收入，将生态旅游，休闲， 养生建成旅游的重要组成部分和经济收入的支柱产业?

　　三、项目资源分析1、土岭寨依山靠水，风景秀丽，东距石家庄80公里，距革命圣地西柏坡30 公里， 距天桂山旅游风景区7 公里， 紫云山风景区5公里，泡泡水风景区1〇公里，佛光山景区8公里，这里交通方便，处在石家庄----- 天桂山------紫云山----- 浓泡水佛光山的旅游线路上， 每年有大童游客慕名前来，建设成为休闲观光、温泉养生、梅花鹿养殖， 采摘游乐为一体的观光、休闲、养生山庄。2、良好的气候环境条件土岭寨温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温12—14度，一月份平均气温3.2度，7月份平均气温26.2度，无霜期190天，平均湿度62%平均降水量560毫米年日照参数2600——2700小时，日照率为60%光热资源丰富，昼夜温差大，紫外线照射充足，该区植被繁茂，百里内无厂矿，远离工业污染环境良好，土，气，水无污染，具备了生产绿色果品种植业，养殖业，温泉养生基本条件，该处所在平山县是绿色良品基地县之一3充足水电资源沟内有泉水3股，常流不断，水资源充足。沟中上部分可建适当引用水设施，安装节水灌溉设备即可，沟下部分可基本实现自流灌溉。

　　四市场前景分析项目完成后开展较为丰富的独家，休闲，养生，温泉，绿色种植，梅花鹿养殖，民俗体验项目有机会结合唯一体相互补充，土岭生态旅游庄园势必成为石家庄——天桂山——紫云山——佛光山旅游线上的亮点，成为游客最为理想的休闲独家，温泉养生，绿色采摘的目的地之一五经济效益生态庄园建成后，转入试用期具有一次性投资，终生受益，项目完工后即可见经济效益，可根据不同季节的开展休闲，独家，温泉，养生，采摘等不同主题的多项观光项目，特别是自5月份到11月份，庄园可接待游客4万人次以上，并随着景区影响力的加大，游客会逐年增多。

　　1，采摘园年总收入约185万2，宾馆每间160元，60间年收入194万3 别墅21栋，年收入143万4，梅花鹿基地年收入240万5，餐饮消费360万，年总收入1100万根据河北省旅游动态，资料和平山县统计局，关于平山县计算方法近年来游客人次统计数据为基数，按年递增15%为依据，计算到2010年每年平均可接待游客25万人次左右，按5%左右递增计算，五年后，可固定在年达到35万人次左右，按接待游客的基数的15%以上计算年可接待游客4万人次以上具有巨大的开发潜力和良好的市场前景。

　　六，社会效益土岭寨项目的开发建设时大力发展旅游的一个重要环节，对于加快社会主义新农村和生态文明村建设具有巨大的促进作用，既能促进村集体经济的发展，提高农民生活水平，也能加快村内基础建设，改善农村居住环境，同时给村民带来更多实惠，此项目建设前后可基本解决村内富余劳动力就地就业问题，间接就业机会300余个，可以起到山区农村致富奔小康的模范带头和示范作用，必将受到最好的社会效益，有着投入周期短，见效快，带动效益明显的特点，此项目的开发建设时非常必要的，切实可行的。

　　平山县土岭寨旅游开发有限公司2013年3月18日